こんにちは！ハウスモ不動産西長堀・堀江店です！
今回ご紹介するのは、Osaka Metro千日前線桜川駅より徒歩3分のマンションです！
ペット可！事務所・SOHO利用も相談可能！住まいと仕事を両立したい方にもおすすめ！

「エステムプラザ難波WESTⅡプレディア」について

「エステムプラザ難波WESTⅡプレディア」の物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区桜川
最寄駅	Osaka Metro千日前線/桜川駅 徒歩3分
築年数	2013年2月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート

「エステムプラザ難波WESTⅡプレディア」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

生活の中心となるダイニングキッチンは、約9.4帖のゆとりある広さで、家具の配置がしやすい縦長設計で、ダイニングテーブルとソファをしっかり分けたレイアウトも可能です。キッチンは作業動線を意識した設計で、日々の自炊はもちろん、来客時の動きもスムーズ。西向きバルコニーからの自然光が入り、夕方から夜にかけて心地よい時間を演出してくれます。主寝室として使いやすい約5.0帖の洋室は、ベッドを置いても圧迫感が出にくく、在宅ワーク用のデスクを設置することも可能です。静かな空間のため、仕事部屋や書斎としても相性が良く、SOHO利用を検討されている方にもおすすめ。

キッチン

ダイニングキッチンには、使い勝手の良いカウンタータイプで、リビング側に視線が抜ける設計のため、料理をしながら室内全体を見渡すことができ、開放感のある空間を演出します。2口ガスコンロにグリル付きで、同時調理がしやすく、焼き物や本格的な料理にも対応可能。自炊頻度の高い方はもちろん、在宅ワークの合間に手早く調理したいSOHO利用の方にも嬉しい仕様です。カウンター部分は簡単な配膳や作業スペースとしても活用でき、暮らしやすさと実用性を兼ね備えたキッチンとなっています。

バスルーム

バスルームはセパレードタイプなので、日常的に湯船につかる方にはぴったりです。また、浴室乾燥機能を搭載しており、雨の日や夜間でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能で、湿気やカビ対策にもなるため、清潔感を維持しやすいのも魅力です。コンパクトながら清潔感のある設計で、毎日のバスタイムが心地よいリラックスタイムに。追い焚き機能などはありませんが、シンプルで使いやすく、掃除もしやすい作りになっています。

脱衣所

脱衣室には独立洗面台と洗濯機置き場を完備。独立洗面台は、キッチンと同じカラーで設計されており、空間全体に統一感があるのが特長です。デザイン性の高さだけでなく、使い勝手にも配慮されており、朝の準備や帰宅後も快適。洗濯機置き場もゆったりと確保されており、ストレスなく日常家事がこなせます。コンパクトながらも効率的に設計された空間で、日々の家事動線をスムーズにしてくれます。

トイレ

トイレは白を基調とした清潔感のある空間に仕上げられており、築浅物件らしく設備の状態も良好です。温水便座を標準装備しているため、季節を問わず快適に利用できるのがうれしいポイントで、日々の生活で使う場所だからこそ、シンプルで手入れのしやすい設計が整っているのは大きなメリットです。無駄のないレイアウトで圧迫感もなく、初めてのお部屋探しの方にも安心して選んでいただける、使い勝手の良いトイレ空間です◎

収納

各居室それぞれに収納スペースを確保しており、2LDKの間取りを無駄なく活用できる設計です。衣類や生活用品を部屋ごとに分けて収納できるため、家族利用はもちろん、一部屋を書斎や仕事部屋として使うSOHOスタイルでも整理整頓がしやすいのが特徴。ペット用品や仕事用の備品、季節家電などもまとめて収納でき、生活感を抑えたすっきりとした室内空間を保てます。「収納が足りない」という悩みが起きにくく、長く快適に住み続けられるポイントの一つです。

「エステムプラザ難波WESTⅡプレディア」のおすすめポイント

大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩3分という駅近立地ながら、周辺は落ち着いた住宅エリアで、難波・心斎橋・堀江エリアも徒歩や自転車でアクセス可能。通勤・通学・買い物・外食すべてが快適に整います。西向きバルコニーは、午後から夕方にかけて明るい光が差し込むのが魅力。日中は仕事、夕方以降はゆったりとしたプライベート時間を過ごしたい方に相性の良い向きです。都市部にいながら、空を感じられる開放感も9階ならでは◎

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